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看房注意關注這幾點就對啦!!!!

2018年07月04日
  • 一、如何快速看懂樓盤區位圖
      區位沙盤通常指的是,售樓處方便介紹樓盤地理位置及周邊配套設施的展示沙盤。在區位沙盤上,會標出樓盤項目的具體位置,周邊有亮點、有特色的配套設施,如休閑娛樂配套、商業配套、金融配套、教育配套、醫療配套或交通配套。
      1.交通配套
      購房者需要注意看,交通配套方面,哪些道路是已經修建好的,哪些道路是正在修建的,哪些道路是未來規劃中的,這直接影響到你入住之后的出行方便程度。一般都會在沙盤上標有“在建”或“規劃”的字樣。
      2.商業配套、醫療配套
      商業配套、醫療配套等與生活息息相關的,要關注一下到住處的距離,需要步行還是行車,這些直接關系到購房者未來生活的便利程度。
      3.教育配套
      教育配套需問清該小區有沒有學區,有時看著小學與小區僅一條馬路之隔,但因為小區沒有學校的學位名額,照樣無法上學的情況。
      如果區位沙盤中并沒有標示的很詳細,可以仔細詢問置業顧問。
      4.區域規劃
      區域規劃是指政府在該區域的一個政策性規劃。一般情況下,置業顧問在講解規劃時,會著重講政府在該位置周邊的規劃,比如周邊,將來會有高新技術產業園區;或在多少公里外,會新建一個機場。通常情況下,了解樓盤周邊的區域規劃,有助于判斷其升值空間和升值潛力。
  • 二、樓盤沙盤該怎么看
  •   項目沙盤通常指的是,售樓處介紹小區具體情況的沙盤,包括整個小區的樓棟數、朝向、樓間距、小區內的道路規劃、停車位、綠化環境、建筑風格等。
      購房者看項目沙盤時,需要重點關注朝向、樓間距、綠化環境及停車位等方面的問題。一般項目沙盤依照一定的比例,盡力還原樓盤的整體情況。
      1.看朝向
      先看沙盤上標示的指南針的方向,N代表北方,S代表南方。
      2.看樓間距
      購房者需要注意沙盤和實際樓盤之間的比例,一般情況下,開發商在制作項目沙盤時,會把樓間距放大,或制造視覺上的假象,讓購房者感覺到樓間距的寬敞。
      3.看停車位及小區內的道路規劃
      看停車位及小區內的道路規劃,注意看看道路上畫的車道共有幾個,可以直接衡量出實際道路有多寬。停車位一般會有模型車占位展示,大致可以看出停車位的多少。
      4.看公共配建
      像是小區內的化糞池、變電站、垃圾站等的位置,在項目沙盤上基本看不到。但一些比較負責的開發商,會在解說沙盤時為大家指指位置。如果在沙盤上看不到,可以詢問置業顧問。996901137
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